中融信托-成都龙泉驿国投4号财产权信托计划

发行机构:中融信托 返3000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:委托人和担保人均为国有控股公司,经营良好,实力较强,无任何不良信用记录

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产品基本信息
产品全称 中融信托-成都龙泉驿国投4号财产权信托计划
发行机构 中融信托 产品状态 停售
项目所在地 成都 产品期限 24月
发行时间 2015-01-13 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 1亿 付息方式 按季付息
返现 3000
项目进度 暂无
资金运用 用于支付黎明新村四期安居工程项目的建设款项。
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收益说明

A类受益人:100万元≤认购金额<300万元 9%/年

B类受益人:300万元≤认购金额 9.5%/年

按季付息

于信托生效满9个月、12个月、15个月、18个月、21个月分别向投资者分配一个季度的预期收益(即年化收益的四分之一),信托终止后一次性向投资者分配信托本金和剩余预期信托收益。

风险控制

1. 龙泉驿国投和龙泉驿区政府出具《债权转让确认书》,确认付款时间和金额,放弃原有抗辩权。同时,在龙泉驿区人民政府未能履约、龙泉驿国投未能履行回购义务的情况下,中融信托有权以向第三方出售等方式处置相应标的债权。

2. 龙泉驿区人大将出具决议,将项目回购款6.4亿元纳入龙泉驿区政府年度财政预算;龙泉驿区财政局将出具财政资金安排文件,承诺优先以龙泉驿区人民政府财政收入和土地出让收入支付到期债务,若仍不足支付的,由其督促安排资金,用于向我司支付到期债务。

3. 龙泉驿国投承诺到期债权无法实现的情况,由其回购认购人持有的信托受益权。

4. 成都建发为龙泉驿国投的到期债权回购义务承担连带责任担保。

还款来源 龙泉驿区政府向中融信托支付应收账款实现本信托的信托收益。
其他说明

委托人情况

成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司成立于2005年10月26日,注册资本人民币10亿 元,是由成都市龙泉驿区国有资产管理委员会办公室投资的企业。龙泉驿国投主体信用评级为AA。企业性质为国有独资公司,主营业务为区政府指定的重大功能性 的投资及资金筹集;项目融资和管理;经授权对国有资产进行经营和管理;区内国有资产之间经区政府批准的投融资担保;负责组织本区内国有资产的产权交易、产 权收益、投资、开发经营、投资咨询服务;受理区政府、财政、国资部门委托办理的交办事项等。

龙泉驿国投是龙泉驿区最大的国有独资企业,实力雄厚,经营稳健。目前总规模25亿的企业债已获国家发改委复审通过,预计6月可进入发行。

经 大公国际资信评估有限公司评定,国投公司主体信用评级为AA,债券信用评级为AA。同时,光大银行40亿中票获批,其中3年期20亿元,5年期20亿元。 国开行总计41亿元十二年期贷款正在进行中,其中18亿已于2010年提款,剩余23亿于2013年开始提款,逐步发放,目前已提款20亿。

截止2013年12月,龙泉驿国投总资产约369.24亿,净资产约206.98亿,资产负债率43.94%,资产负债率合理,财务杠杆风险较低。
 

担保人情况

成都建发成立于 2000年6月12日,注册资本人民币6.88亿元,注册地址为四川省成都市龙泉驿区南京路33号,股东为成都经济技术开发区管理委员会(占股 99.71%)和成都市城市发展东移开发建设有限公司(占股0.29%),为全资国有公司。成都建发的信用评级为AA级,再融资能力强。建发公司主要负责 对经开区东区、南区、西区53k㎡基础设施、重大功能性项目、生态移民等工程建设。

成 都建发是龙泉驿区非常具有实力的国有企业,实力雄厚,经营稳健。与我公司已合作发行4亿规模的“川驿”系列信托计划。截止2013年12月,成都建发总资 产约365.43亿,资产负债率37.80%,资产负债率合理,财务杠杆风险较低。成都建发为20亿公司债已发行,主体评级和债券跟踪评级均为AA。

债务人情况

龙泉驿区位于成都中 心城区东部偏南、龙泉山脉中段,是四川省省会成都市所辖的九区之一,是成都市东部副中心、成都市东部主城区,是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、 成都经济技术开发区(国家级)所在地。债务人实力雄厚。2013年,龙泉驿区实现地区生产总值837.1亿元、规模以上工业增加值完成641亿元、两项数 据绝对值均为四川省第一。财政方面,财政总收入183.5亿元,地方财政可支配财力124.8亿元,地方财政收入100.9亿元,三大指数均过百亿。

2013年,财政总收入实现1834502万元,为调整预算的104.4%,同比增收441025万元,增长31.7%,其中:上划中央、省财政收 入 825808万元,地方财政收入1008694万元。2013年,地方财政收入实现1008694万元,为调整预算的100.6%,同比增收173263 万元,增长20.7%,其中:地方公共财政收入491744万元,为调整预算的100.6%,同比增收91551万元,增长22.9%;政府性基金收入 516950万元,为调整预算的100.6%,同比增收81712万元,增长18.8%。在地方公共财政收入中,地方税收收入419396万元,为调整预 算的100.8%,同比增收83372万元,增长24.8%。依托稳定的财政收入,龙泉驿区常年位居四川省经济综合实力十强县(区)。

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