中泰•鼎裕21号集合资金信托计划

1、 在建工程抵押：新兴置业提供大同天下项目B区土地及在建工程向我司抵押，由深圳市世联土地房地产评估有限公司对拟抵押物进行评估，预评估价值为6.105亿元，抵押率为49.14%。取得预售证的抵押物以套为单位取得评估公司出具的评估价值明细至房管部门办理抵押。

2、 连带责任担保：滕州市城市建设综合开发公司（已获发债审批通过，评级AA）提供连带责任保证担保。

3、 信托资金监管：以新兴置业名义开立信托资金监管账户，接收信托资金，资金受托支付，严格监管资金用途，不得随意挪用。

4、 销售回款沉淀机制：本 项目成立后，借款人根据与购房客户达成的销售意向，可分批向我司申请解押部分抵押物用以销售；销售回款按照本级抵押率分批直接沉淀至信托财产专户。全部沉 淀款在解押后的三个月内支付完毕。借款人每一次申请解押获得审批通过的前提之一为上一次申请解押的抵押物对应的全部销售回款沉淀资金已及时足额存入信托财 产专户。信托专户中的沉淀资金可用于偿还信托单位到期时信托贷款本金和最后一期信托贷款利息。