中融信托·盛世尊爵3号集合资金信托计划

用于湖南长沙德思勤项目的A、B地块开发建设。

100万-300万  9.6%/年

300万-500万  10.7%/年

500万及以上  11.2%/年

1.土地及在建工程抵押

长沙德思勤城市广场A、B地块土地及在建工程作为抵押担保，抵押物评估价值约29.69亿，抵押率仅26.95%。

2.项目实际控制人连带担保

长沙德思勤城市广场项目销售收入。（信托项目存续期间，预计项目累计销售收入将达27亿）

项目情况：

1.长沙市区新核心商务区，地理位置优越，交通便利，配套成熟

2.项目为大型综合体，业态功能齐全

3.前期持续运营，建设管理优良，销售势头良好，土地成本优势明显

项目工程建设及销售运转情况良好，楼面地价约1500元/㎡，目前项目4证齐，项目总建筑面积57.29万㎡，可售面积30.12万㎡，已取得预售证面积合计13.23万㎡，剩余物业预售证将于2014年内陆续取得。

截至2014年6月30日，住宅已销售8.75万㎡，去化率约为81.22%，市场售均价9805元/㎡，商业部分已完成销售1.62万㎡，去化率约为66.18%，市场售均价44181元/㎡，整体去化率约78.43%。

融资方开发经营丰富

  湖南德思勤投资有限公司成立于2008年4月，注册资本5030万，主营房地产开发、物业管理等业务。