四川信托-中国奥园优债信托计划1号

1、保证担保：奥园集团有限公司提供连带责任保证担保。

2、质押担保：安徽勤联房地产开发有限公司100%股权质押提供质押担保。

3、抵押担保：安徽勤联名下位于蚌埠瀚林华府项目的土地及在建工程提供抵押担保。该项目为蚌埠市区成熟住宅项目，一线龙子湖景观，总建筑面积43万方，已实现销售收入超7亿元，销售面积超过10万平方米，为当地销售标杆楼盘，可以为项目还款提供充足保障。

4、商业计划书：项目公司向我司提交项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。如项目开发进展低于约定进度，我司认为已经严重危及信托计划安全，而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案，我司有权选择采取以下一种或全部措施：

1）降价销售项目公司物业；

2）要求各担保方承担还款责任或处置抵质押物。

5、贷后检查：项目公司应定期向我司提交项目开发及销售进度等我司认为本项目必要的资料。我司有权单方面对项目公司随时进行现场检查，对公司经营及项目开发资料进行查阅，项目公司应无条件配合。

1、上市公司，实力强大1）香港上市/业内领先：中国奥园于2007年在香港上市（代码：3883），其国内实体具有一级开发资质，榮獲中國房地產業協會頒發的「2016中國房地產百強企業30強」殊榮、團榮獲中國指數研究院評定的「2016中國房地產百強企業」第29名及「2016中國房地產百強企業運營效率TOP10」第5名。处于市场领先地位，经营稳健可靠；

2）项目分布均衡/土地储备丰富：在广州、重庆、苏州、沈阳等全国16个城市拥有优质项目61个，现有土地储备1,380万平方米，土地储备较为优质；

3）资产实力雄厚、经验丰富，2016年总资产664.18亿，净资本146.36亿，销售256.2亿，销售业绩好、市场竞争力强。

2、优质客户，信用良好中国奥园是国内最先在香港上市的地产商之一，采取低负债稳健经营模式，其市场地位得到主流金融机构（主要以国有银行、全国股份制银行及大型非银机构低成本资金为主）认可。中国奥园2016年2月获得1.8亿美元的银团贷款，并成功发行50000万元人民币的公司债；4月成功按票面價發行2.5億美元6.525%優先票據，獲超額認購8.8 倍。企业在资本市场认可度较高，融资能力强。