光大信托盛鼎2号集合资金信托计划

1、估值约10 亿元土地抵押：天水铁路信号电力有限公司名下的位于

天水市秦州区红山路98 号，面积63164 平方米，评估值约为10 亿元

的土地提供抵押担保。

2、股权质押：甘肃东煜房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

个人连带责任担保。

4、款项确权：天水不动产储备有限公司、XXX 信托以及甘肃东煜房

地产开发有限公司将签署三方协议，对该应收账款进行确权，将在协

议中约定天水市信号厂棚户区改造项目的回购款直接支付至信托的

用款项目规划由政府统筹安排。政府出面拆迁，项目建设完成后安排国有企业回购。

另外信托期限届满，由天水不动产储备有限公司支付该应收

【项目亮点】

1、用款项目背景优势突出，具有排他性。天水市信号厂棚户区改造

项目（包括土地熟化、拆迁安置、项目配套及工程代建）是天水市政

府“十三五”市级领导包抓重大建设项目、天水市副市长王钧督办重

点项目。甘肃东煜房地产开发有限公司是天水市土地局定向招投标产

生的唯一的土地熟化投资方。天水不动产储备有限公司是隶属于天水

市秦州区房屋征收补偿管理中心的国有企业。

2、用款项目拆迁优势显著：由政府出面拆迁，无障碍。

3、用款项目地理位置优越，交通十分便利，周边没有成熟大型商业，

商业价值十分突出，可辐射直接人口约为10 万人。