中原信托·浙江湖州市吴兴区南太湖建投信托计划

发行机构:中原信托 返3000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 14/20个月

    存续期限

亮点:浙江政信项目,充足土地抵押+充足应收账款质押,超百亿国企融资。吴中区政府负责应收账款的偿付,安全系数极高

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产品基本信息
产品全称 中原信托·浙江湖州市吴兴区南太湖建投信托计划
发行机构 中原信托 产品状态 停售
项目所在地 浙江 产品期限 14/20月
发行时间 2015-03-11 产品类型 政信类
投资起点 100万 投资方向 基础设施
发行规模 2亿 付息方式 半年付息
返现 3000元
项目进度 暂无
资金运用 用于建设湖州市“东部新城污水治理工程”。
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收益说明

A类:14个月(2016年5月28日到期)

100万-300万 8.8%/年

300万及以上 9.3%/年

B类:20个月(2016年11月28号到期)

100万-300万  9.0%/年

300万-3000万 9.5%/年

3000万及以上 10.2%/年

半年付息

风险控制

1.应收账款质押

   南太湖建投以其对吴兴区政府合法享有的约6.7亿的应收账款债权提供质押担保,足额覆盖信托贷款本息。湖州市吴兴区人民政府承担最终债务。

2.土地抵押

   湖鸿公司和湖滨公司分别以其位于湖州市吴兴区政府旁及湖州市八里店镇西山村等5宗总评估值约为13.81亿的土地为南太湖建投归还信托贷款提供抵押担保,抵押率约36.21%。

3.政府承诺

   湖州市吴兴区人民政府提供支持,承担最终债务,确保项目到期如期兑付。

还款来源

第一还款来源:南太湖建设的经营性收入。

第二还款来源:吴兴区政府对应收账款的偿付。

其他说明

融资方-南太湖建投

   浙江省湖州吴兴南太湖建设投资有限公司,成立于2003年5月8日,注册资本6亿元,是浙江省湖州市吴兴区人民政府批准成立的国有公司。主要负责吴兴区主城区及东部新区基础设施建设的资金筹集和开发任务,是湖州市吴兴区和湖州市经济开发区基础设施投资建设主体。

   截至2013年12月31日,公司总资产为178.99亿元,净资产74.36亿元。2014年经大公国际评级债券主体为AA级别。

担保方1--湖州湖鸿投资

   湖州湖鸿投资发展有限公司,成立于2007年2月6日,公司注册资本2000万元。主要经营房地产开发建设,物业管理。

   2012年末公司总资产为9545万元,湖鸿公司自成立以后未和金融机构发生过信贷业务,没有融资和担保情况。

担保方2--湖州湖滨投资

   湖州湖滨投资发展有限公司,成立于2007年2月6号,注册资金2000万。主要负责湖州市吴兴区国有资产的出租出售物业管理及吴兴区基础设施建设的资金筹措和开发建设任务。

   2012年末公司资产总额约为11235万元。

湖州吴兴区

   浙江省湖州市吴兴区是浙江省湖州市核心城,位于浙江省北部杭嘉湖平原,是湖州市(国务院确定的长江三角洲“先行规划、先行发展”15个重点中心城市)主城区。东距上海150公里,南接杭州86公里,西连南京230公里,北隔太湖与苏州、无锡相望。

   2013年,吴兴区实现GDP506.31亿元,政府财政总收入115.38亿元,其中一般预算收入45.39亿元。另外,2012年,湖州市政府下文将国家级经济开发区—湖州市经济开发区纳入吴兴区政府管理序列。

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