中江金龙118嘉凯城

1.连带担保

 中国恒大集团(香港联合交易所股份代号:3333)为融资人的按期还本付息提供连带责任保证担保。

第一还款来源：杭州名城博园项目销售收入。

第二还款来源：嘉凯城集团股份有限公司的经营业务收入。

第三还款来源：中国恒大集团(香港联合交易所股份代号:3333)的经营业务收入。

融资方-嘉凯城集团股份有限公司
    1.基本情况
    嘉凯城集团股份有限公司成立于1998年8月，注册资本18亿，是浙江省国资委旗下房产上市公司（SZ.000918），具有国家一级开发资质，资产规模近400亿，位于中国房地产百强之列。其中中国恒大集团控股约53%，是中国恒大集团在A股市场实现控股的第一家上市公司。2015年中国价值地产总评榜颁奖礼上荣获 “年度最具价值地产上市公司”殊荣。融资方地产业务源自且深耕长三角，战略性业务以上海、浙江、江苏为核心进行布局，使得公司在项目获取、资源整合、战略转型、模式创新、人才引进等方面有较强的区域优势和先发示范能力。
    2.财务数据
    截止2015年12月31日，融资方嘉凯城总资产346.84亿，所有者权益32.9亿，营业收入40.55亿。

项目方-杭州名城博园置业有限公司
    1.基本情况
    杭州名城博园置业有限公司成立于2011年2月，注册资本5亿，其中嘉凯城集团股份有限公司出资5亿，控股100%。主要从事杭州市名城博园项目的建设、销售与管理等事务。公司拥有其100%控股股东嘉凯城集团股份有限公司在其经营管理与行业建设上的全方位支持，在同行业中有着突出的竞争优势。
    2.财务数据
    截止2016年4月，项目方名城博园公司总资产达37亿，所有者权益4.34亿。

担保方-中国恒大集团
    1.基本情况
    中国恒大集团成立于2006年6月，是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，全国首家万亿资产房企，全国第一，已形成“房地产+服务业”产业格局。公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续六年荣登中国房地产企业10强。集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
    2.财务数据
    截止2016年6月30日，担保方中国恒大集团（港股上市公司(HK.3333)）总资产近1万亿，2015年实现营业收入1331亿元，主体信用评级AAA。

项目概况
    项目位置：位于杭州市余杭区良渚组团，项目东至规划沿河绿化带，南至博园路，西至老勾陈路北段，北至沿河规划绿化带；距离项目一公里即为农副产品物流中心的管委会。
    项目规划：项目位于杭州市农副产品物流中心内，属于物流中心的商住配套项目，发展潜力巨大。项目东至规划沿河绿化带，南至博园路，西至老勾陈路北段，北至沿河规划绿化带；地块东面的逸盛路更是一条完全成熟的商业街道，周边超市、餐饮、银行、酒店、娱乐等设施一应俱全，同时蔬菜果品市场也能提供较为便宜的配套服务。规划将形成“一核一带、二心三轴、五片区”的结构形态。一核：城市公共中心核。一带：生态创意发展带。二心：物流商贸中心、地铁商业中心。三轴：人文景观发展轴、城市公共服务发展轴和商务商贸产业发展轴。五片区：都市工业片，现代服务业发展片和3个大型居住片区。未来升值空间巨大。故产品定位为中高端纯高层大型住宅社区。精装均价预计为15000元/㎡。
    项目土地于2015年11月11日取得，出让面积82981㎡（124.47亩），出让金14.5亿，契税4350万。
    项目规划总建筑面积310426.95㎡，其中：地上230847㎡（222509平方米住宅、8338平方米商业），地下79579.95㎡；设有机动车位1976个。绿地率40%，容积率2.2。主力户型89-112㎡，符合区域刚需盘定位。