光大信托-润泽金汇4号 集合资金信托计划

股权质押：项目公司12%股权质押，保障回款来源；

土地抵押：深圳龙岗项目公司及深圳笋岗项目公司持有地块新土地证办理下来后，追加土地抵押信托。

无限担保：实际控制人黄绍嘉及科铭实业集团提供无限连带担保责任。

投资标的一（低山项目）-位置 

投资标的总占地面积46万㎡， 规划容积率5.9，建设面积243万㎡。
其中，住宅88.7万㎡；商业25.5万㎡； 商务公寓18万㎡；办公17.1万㎡；产业 研发用房20.7万㎡；保障性住房4.6万㎡ 及其他政府回购配套面积等。 

投资标的一（低山项目）-规划
1、低山项目第一期(村股份公司物业拆迁无难度)刨除回迁物业,剩余可销售物业在24万方,回款预计达55亿左右,完 全可覆盖信托本金及利息。即，仅第一期开发建设即可确保信托第一期30亿回款。 2、整个项目开发建设完成后，按现市场均价（不考虑价格上涨状态）税后净利润100亿.

投资标的二（笋岗项目）-位置 

投资标的位于深圳市罗湖区笋岗仓库片区， 属深圳最老贸易物流中心，东近宝岗路， 西邻广深铁路及京九铁路的货运站，南邻 金丽花园。 项目东边毗连深圳最大莲花池公园--洪湖 花园，人气鼎盛。 项目距离7号地铁线--笋岗站约300米， 地理位置十分优越