中原信托·安益238号集合资金信托计划

发行机构:中原信托 返4000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 21个月

    存续期限

亮点:国企融资 国企担保 土地抵押

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产品基本信息
产品全称 中原信托·安益238号集合资金信托计划
发行机构 中原信托 产品状态 停售
项目所在地 -- 产品期限 21月
发行时间 2015-03-25 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 基础设施
发行规模 1亿 付息方式 ---------
返现 4000
项目进度 暂无
资金运用 资金用于购买重庆市渝南资产经营有限公司对重庆市綦江区财政局的应收账款。
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收益说明

100万-300万     9.3%/年300万-2000万    9.7%/年

2000万及以上    10%/年

半年付息
风险控制

1.政府支持

  中原信托与綦江区政府签署《合作协议》。

2.土地抵押

  渝南资产提供出让土地抵押担保,抵押率不超过50%。

3.连带责任担保

  重庆市南州水务(集团)有限公司为渝南资产的回购义务提供连带责任保证。

4.溢价回购

 信托资金到期由渝南资产溢价回购或由债务人(綦江区财政局)支付相关债务,确保信托资金安全退出。
还款来源 重庆市渝南资产经营有限公司的经营收入(2013-2015年,公司共可取得各类收入87亿元左右)。
其他说明

1.融资方—渝南资产

  重庆渝南资产经营有限公司为綦江区最大的国有独资企业,成立于2005年12月,由原綦江县财政局(现为綦江区财政局)全额出资,注册资本为4.8亿元人民币。2010年12月30日,渝南资产吸收重庆宏光公路建设开发有限公司为新股东,并由新股东以货币方式增资100万元,公司注册资本及实收资本增至4.81亿元人民币。是綦江区最大的基础设施建设主体,是区政府国有资产运营的重要载体,主要负责基础设施建设及土地开发整治工作。

总资产达196.87亿元,净资产为122.79亿元。

2.担保方—重庆南州水务

  重庆市南州水务(集团)有限公司注册资金为5.03亿元,总资产达101.54亿元,净资产为79.5亿元。是负责綦江区城市基础设施建设的主体,主营业务包括:城市重大基础设施建设,对城市重大基础设施项目进行包装运作,负责项目的经营和管理;城市国有土地收储和开发并享受相应的收益权和处置权,以土地收益最大化及各项资产的保值增值为目的;依法经营管理政府授权范围内的国有资产等。

3.当地政府财政状况良好。

  綦江区财政收入增长快、实力强。财政总收入从2010年的69.48亿元增长到2012年的101.54亿元,增长率超过46%。
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