四川信托·武汉世界城1号项目

发行机构:四川信托 返2000元

  • 7.8%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12个月

    存续期限

亮点:项目还款来源充足:本项目销售合计可回款约38.2亿元+融资方实力雄厚总资产54亿元+项目地理位置优越

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产品基本信息
产品全称 四川信托·武汉世界城1号项目
发行机构 四川信托 产品状态 停售
项目所在地 武汉 产品期限 12月
发行时间 2017-09-26 产品类型 组合投资
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 0.88亿 付息方式 半年付息
返现 2000
项目进度 暂无
资金运用 用于标的项目开发建设(光谷世界城H地块住宅项目)
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收益说明 100 万(含)-300 万 7.4%;300万(含)以上7.8%
风险控制

1、借款人以自持物业光谷世界城写字楼提供抵押担保,抵押评估价值17660万元,本项目抵押率不超过50%。光谷世界城写字楼是光谷步行街上唯一的纯商务、坐拥万家商铺的写字楼,目前已满租。 

2、陈强,现任武汉市世界城置业有限公司董事长,持有集团股份90%,为集团实际控制人。陈强为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。

还款来源 项目销售回款
产品说明

项目亮点:

1,项目位置:该项目位于雄楚大道与关山大道交汇处、武汉市光谷核心区,背靠光谷步行街,紧邻地铁2号线出口。周边配套成熟完善,地理位置优越。光谷正中心地带目前没有在售可售项目,本项目的推出将成为稀缺紧俏楼盘。 

2,还款来源充足:本项目销售合计可回款约38.2亿元,为本信托计划提供了充足的还款保障。

3,融资方实力雄厚:武汉市世界城置业公司具有壹级施工企业资质,公司总资产54亿元,2016年营业收入3亿元。

交易对手介绍
 

本项目交易对手为武汉市世界城置业有限公司,项目公司主要参与房地产开发及商品房销售等。

武汉市世界城置业有限公司是“世界城·光谷步行街”项目的项目法人,公司法人代表陈强,注册资本10000万元,具备壹级房地产开发资质。其股东武汉伟天科贸发展有限公司出资9000万元,控股比例90%;武汉世纪融泰科贸有限公司出资1000万元,持股10%。

该公司前身为武汉市利嘉置业有限公司,最早成立于2005年1月,由利嘉实业(福建)集团有限公司控股,后经过多次股权转让,2011年4月变更为武汉市世界城置业有限公司。其控股股东武汉伟天科贸发展有限公司注册资本10200万元,主营业务为通讯电信设备开发、设计、制造等,主要专注于房地产业投资
 

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