四川信托太平洋1号集合资金信托计划

发行机构:四川信托 返2000元

  • 8.2%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:长三角地产+33亿土地抵押+主体及债券AA评级公司担保+实际控制人连带责任担保+100%股权质押

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产品基本信息
产品全称 四川信托太平洋1号集合资金信托计划
发行机构 四川信托 产品状态 停售
项目所在地 无锡 产品期限 24月
发行时间 2017-10-09 产品类型 组合投资
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 8.6亿 付息方式 年度付息
返现 2000
项目进度 暂无
资金运用 向项目公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设
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收益说明

100万(含)-300万(不含) 7.5%

300万(含)-800万(不含) 8%

800万(含)及以上 8.2%

风险控制

1.国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保

2.项目公司以二期三期地块作抵押担保,抵押率56%

3.项目公司100%股权质押

4.贷款合同、保证合同均办理强制执行公证

5.受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户

还款来源 本项目二期三期销售回款
产品说明 交易对手

项目介绍-地理位置

无锡市:• 江苏省辖地级市,经济发达,商业繁荣,素有“小上海”之称。无锡东接苏州,距上海128公里,西连常州,是苏锡常都市圈重镇,是民族工业和乡镇工业的摇篮,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市,是中国十五个经济中心城市之一;• 无锡市面积1643.88平方公里(另有太湖水域397.8平方公里),户籍人口约362.09万人(2015年末),常住人口约为650万人(2015年末)。• 惠山区:• 前身是“华夏第一县”——江苏省无锡县,处于常州市、江阴市及无锡市老市区的中心,中国古代吴文化发源地,中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山;• 面积325.12平方公里,常住人口约为70.66万人(2015年末),户籍人口约为45.68万人(2015年末)。

项目介绍-区位

本项目位于江苏省无锡市惠山区1号线地铁天一站所在处。地铁一号线贯通无锡南北,重新整合了无锡交通资源,促进了区域经济发展,提升了项目地块的价值。且项目紧邻惠山区行政审批中心。配套完善,居住气氛浓厚。项目二期三期占地面积约13.05万㎡,总建面约87.3万㎡,可售面积(按销售面积)约56.3万㎡。

 

项目介绍-周边房价

标的项目附近在售项目较少,且基本处于尾盘销售状态。可比项目如融创玉兰公馆等售价预计14000元/㎡、华润橡树湾约为12000元/平方米。惠山区主要面对本地刚需和来无锡工作生活的外地人口,去化速度较快。

担保方-国购投资

 

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