产品基本信息
| 产品全称 | 四川信托太平洋1号集合资金信托计划 | ||
| 发行机构 | 四川信托 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 无锡 | 产品期限 | 24月 |
| 发行时间 | 2017-10-09 | 产品类型 | 组合投资 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 8.6亿 | 付息方式 | 年度付息 |
| 返现 | 2000元 | ||
| 项目进度 | 暂无 | ||
| 资金运用 | 向项目公司发放贷款，用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
100万（含）-300万（不含） 7.5% 300万（含）-800万（不含） 8% 800万（含）及以上 8.2% |
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| 风险控制 |
1.国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保 2.项目公司以二期三期地块作抵押担保，抵押率56% 3.项目公司100%股权质押 4.贷款合同、保证合同均办理强制执行公证 5.受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户 |
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| 还款来源 | 本项目二期三期销售回款 | ||
| 产品说明 |
交易对手
项目介绍-地理位置 无锡市：• 江苏省辖地级市，经济发达，商业繁荣，素有“小上海”之称。无锡东接苏州，距上海128公里，西连常州，是苏锡常都市圈重镇，是民族工业和乡镇工业的摇篮，是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市，是中国十五个经济中心城市之一；• 无锡市面积1643.88平方公里（另有太湖水域397.8平方公里），户籍人口约362.09万人（2015年末），常住人口约为650万人（2015年末）。• 惠山区：• 前身是“华夏第一县”——江苏省无锡县，处于常州市、江阴市及无锡市老市区的中心，中国古代吴文化发源地，中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山；• 面积325.12平方公里，常住人口约为70.66万人（2015年末），户籍人口约为45.68万人（2015年末）。 项目介绍-区位 本项目位于江苏省无锡市惠山区1号线地铁天一站所在处。地铁一号线贯通无锡南北，重新整合了无锡交通资源，促进了区域经济发展，提升了项目地块的价值。且项目紧邻惠山区行政审批中心。配套完善，居住气氛浓厚。项目二期三期占地面积约13.05万㎡，总建面约87.3万㎡，可售面积（按销售面积）约56.3万㎡。
项目介绍-周边房价 标的项目附近在售项目较少，且基本处于尾盘销售状态。可比项目如融创玉兰公馆等售价预计14000元/㎡、华润橡树湾约为12000元/平方米。惠山区主要面对本地刚需和来无锡工作生活的外地人口，去化速度较快。 担保方-国购投资 |
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