华融信托广州力迅信托贷款集合信托计划

①11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款；

②2 亿元用于归还力迅西门町项目股东借款；

A 类：300 万起投，8.2%/年

B1 类：100 万≤投资金额＜300 万，8.0%/年

① 抵押：麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州

恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作，合计四个项目的土地、房产、

在建工程作为抵押；

②股权质押：以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押；

③保证担保：母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保；

④销售回款资金监管：麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信

力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源，三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。

产品亮点

1．信托产品安全、收益高、期限短

2．资金用途：资金用途明确，结构简单、清晰

3．项目地理位置优越：三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水（广

州白云区西侧）距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心；周边基础设施齐全，交通便

利，附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘。

4．强有力的风控措施：项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押，项目总估值近 30 亿元，抵押

物足值有保障；预计销售收入总额 53.08 亿元，销售回款账户资金监管；母公司广州力迅投资有限公

司提供保证担保。