中江信托·金龙60号集合资金信托计划

发行机构:中江信托 返5000元

  • 11%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24个月

    存续期限

亮点:浙江杭州房地产项目,区位优势明显,实力上市公司连带担保,充足的房地产及土地抵押

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产品基本信息
产品全称 中江信托·金龙60号集合资金信托计划
发行机构 中江信托 产品状态 停售
项目所在地 浙江 产品期限 24月
发行时间 2015-03-30 产品类型 贷款类
投资起点 100万 投资方向 房地产
发行规模 4亿 付息方式 半年付息
返现 5000元
项目进度 暂无
资金运用

用于通和置业流动贷款。

募集账户:

户 名:中江国际信托股份有限公司

开户行:交通银行南昌省府大院支行

账 号:3616 0410 0018 1700 72723

备 注:姓名+认购金龙60号

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收益说明

100万-300万  9.5%/年

300万-2000万  10%/年

2000万及以上 10.5%/年 

半年付息(每年6月20日和12月20日)

风险控制

1.房地产及土地抵押

   通和置业投资有限公司以现房和土地作抵押,评估价值6亿,房产抵押率不超过60%,土地抵押率不超过50%。

2.上市公司连带责任担保

   浙江广厦股份有限公司(600052)及其法人楼明夫妇,为本次信托计划提供连带责任担保。

3.集团连带责任担保

   广厦控股集团有限公司为本次信托计划提供连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:通和置业“通和十二橡树”项目的销售收入。

第二还款来源:浙江广厦股份有限公司(600052)的经营收入。

第三还款来源:广厦控股集团有限公司的经营收入。

其他说明

融资方-通和置业

   通和置业投资有限公司成立于2002年6月13日,注册资本3亿,是上市公司浙江广厦股份有限公司全资子公司,公司近几年已开发的项目有:杭州北景园芳洲苑经济适用房、“通和·都市枫林”、“通和·南岸花城”、“通和·戈雅公寓”项目,总开发量近100万㎡。公司荣获“2004年度浙江省十大住宅产业领军企业”和“2004年度中国住宅产业领军企业杰出奖”。

   截至2014年10月31日,公司总资产达19.51亿,净资产7.26亿。2013年实现营业收入7.65亿,净利润1.58亿。

担保方1-浙江广厦

   浙江广厦股份有限公司(600052.SH)成立于1993年7月13日,法人代表楼明,注册资本金近9亿。1997年4月15日在上海证券交易所挂牌上市,成为国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。2007年公司成功实施了股权分置改革,进一步改善了公司资产质量,扩大了资产规模,大幅提高了盈利能力。曾被“新华通讯社浙江分社”、“浙江经济报”、“新消费周刊”评选为“消费者最满意房产”。 

   截至2013年12月31日,公司总资产达102亿,总股本8.72亿,总市值60亿。2013年公司实现营业收入19.21亿。  

担保方2-广厦集团

   广厦控股集团有限公司成立于2002年2月5日,是在中国改革开放大潮中成长发展起来的大型现代化企业集团,注册资本15亿,是浙江省人民政府重点培育的26家大型企业之一,被浙江省工商局、浙江省民营企业发展联合会认定为“浙江省转型升级引领示范企业”。2013年,广厦集团位列中国企业500强第152位、中国民营企业500强第9位(全国工商联排名)、浙江省百强企业第7位、浙江省民企第1位。

   截至2014年3月底,公司总资产达306.48亿,2013年实现营业总收入317.50亿,净利润5.64亿。

担保人

   浙江广厦股份有限公司法人楼明夫妇为本次信托计划提供连带责任担保。楼明,男,汉族,籍贯浙江东阳,复旦大学EMBA硕士研究生,高级经济师。现任广厦控股集团有限公司董事局主席,中国企业家协会副会长、浙江省企业家协会常务副会长、浙江省商会副会长、浙江省青联副主席、浙江省青年企业家协会副会长、浙江省慈善总会常务理事等职务,是金华市第五届、第六届人大代表,东阳市第十二届、第十三届人大代表。2014年胡润百富榜排行楼氏家族以110亿人民币排行147。

项目情况

   通和十二橡树项目位于杭州东北面,项目总占地面积116410㎡,规划总建筑面积212272㎡。随着浙江杭州“城市东扩”等一系列战略的实施,将给杭州东部地区带来更多的人流、物流和资金流,对整个东部区域发展创造了更多的机会。“通和十二橡树”项目以较纯粹的装饰艺术派风格为设计理念,将经济型排屋和高层及多层住宅相组合,打造超值的现代化住宅区。

   目前本项目已投入资金约9.36亿,前期工程已全部完成,并已开始桩基工程,已投入资金与项目形象进度匹配。项目预计可实现销售收入23.28亿。

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