百瑞信托·富诚190号集合资金信托计划

发行机构:百瑞信托 返5000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 18+24个月

    存续期限

亮点:江苏百强县级市政信项目,位于苏南区位优势明显,足额商住土地抵押,政府财政支持

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产品基本信息
产品全称 百瑞信托·富诚190号集合资金信托计划
发行机构 百瑞信托 产品状态 停售
项目所在地 江苏 产品期限 18+24月
发行时间 2015-04-03 产品类型 政信类
投资起点 100万 投资方向 房地产
发行规模 2亿 付息方式 季度付息
返现 5000元
项目进度 暂无
资金运用 用于江苏第八届园博园综合提升项目的建设。
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收益说明 A类:18个月

300万及以上 9.4%/年

B类:24个月

100万-300万 9.0%/年

300万-800万 9.6%/年

800万及以上 10.0%/年

季度付息

风险控制 1.土地抵押

   江苏天禾以其合法持有的位于扬中市三跃港南侧、迎宾大道西侧的土地使用权为信托融资提供抵押担保,土地估值4.5亿,抵押率48%。

2.连带担保

   扬中绿洲为借款人按时、足额偿还信托贷款提供连带责任担保。

3.政府支持

   扬中市政府财政支持还款,文件齐全。

还款来源 第一还款来源:扬中市政府的财政收入。

第二还款来源:江苏天禾的经营收入。

其他说明

融资方-江苏天禾

   江苏天禾旅游发展有限公司成立于2012年1月13日,注册资本2.5亿,公司是受扬中市人民政府委托,扬中市市政园林工程处作为出资人,作为江苏省第八届园艺博览会园区建设项目实施方而设立的。主要经营范围为旅游景点的开发、建设。

   截至2013年1月23日,公司总资产达75.43亿,负债率仅为36.3%。

 

担保方-扬中绿洲

   扬中绿洲环境科技实业有限公司,是扬中市景顺建筑工程有限公司和扬中市绿城园林工程有限公司于2013年12月12日组建,注册资本2.7亿。主要负责环保设备的技术研发,城市基础设施建设,旅游景点的开发、建设,土地整理与开发等。

   截至2014年09月底,公司总资产达31.66亿,净资产26.32亿,负债率仅为17.05%。

 

项目概况

   扬中园博园综合提升项目建设地位于镇江市扬中市经济开发区,交通十分便利。该项目利用第八届江苏省园艺博览会成果,以科技馆和植物园“馆园合一”为建设模式,将扬中市园艺博览园打造成集科普、园艺、教育、会展等功能为一体的城市大型公共文化设施。

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扬中市

   扬中市隶属于江苏省镇江市,地理位置位于镇江市东部江心,苏南现代化建设示范区内,东北与泰州、扬州隔江相望,西南与镇江、常州一衣带水。扬中市位列2013年度中国中小城市综合实力百强县(市)第26位,最具投资潜力中小城市百强县(市)第28位,跻身县域经济科学发展百强县(市)。2012年人均GDP突破10万,居江苏省首位。

   2013年扬中市GDP总量达407亿,全年共完成财政总收入61.43亿。

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