英大信托-鼎鑫25号集合信托计划

发行机构:英大信托 返30000元

  • 8.5%~8.5%

    预期年化收益率

  • 300万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:土地抵押央企信托+省会城市+国家中心城市稀缺城中村改造住宅项目+信托公司全程监管项目运行

快速咨询

产品基本信息
产品全称 英大信托-鼎鑫25号集合信托计划
发行机构 英大信托 产品状态 停售
项目所在地 河南 产品期限 24月
发行时间 2018-03-13 产品类型 政信类
投资起点 300 投资方向 房地产
发行规模 15亿 付息方式 半年付息
返现 30000
项目进度 打款中,预计每周五成立
资金运用 用于河南省多元投资名下郑州长江一号城中村改造项目A、E地块的开发建设。
产品预约 点击预约
收益说明 300万8.5%

(300万返现30000元)

风险控制

1、省会郑州核心区住宅用地土地及在建工程第一顺位抵押,抵押率约44%;

2、融资方大股东100%股权质押并提供保证担保,信托公司管理融资方印鉴及证照,开立监管账户,在信托到期前        提前兑付50%本金;

3、融资方实际控制人夫妇及法人代表提供保证担保
还款来源 项目销售收入
产品说明

【郑州市】河南省会,九个国家中心城市之一,国家综合交通枢纽城市,总人口突破1000万,17年GDP约8600亿,近一年城中村用地平均溢价40%,住宅市场供不应求,房价稳定增长。

【项目介绍】郑州二七区城中村改造项目,A、E地块总建筑面积81.63万平,总投概算42.40亿,目前A1地块17栋高层住宅已封顶并正在销售,A2、E地块今年6月预售,整体可实现销售收入84.9亿元,净利润27.28亿

增信措施

1、信托成立前(首期9.8亿元放款前):
    (1)多元投资须向英大信托办理完毕长江一号项目E、G、H地块土地第三顺位抵押担保;
    (2)中银联合、嘉业地产、王根喜、张爱梅、王紫煜提供保证担保;
    (3)多元投资出具承诺函:①信托成立后2个月内办理完毕A1地块住宅在建工程第一顺位 抵押担保;②在A、E地块其他在建工程具备抵押条件后30个工作日内,办理完毕相应在建 工程第一顺位抵押担保;③在偿还中信银行借款后15个工作日内,办理完毕长江一号项目 E、G、H地块土地第一顺位抵押担保;
    (4)中银联合、嘉业地产出具承诺函:在珠海东方景灏投资管理中心(有限合伙)(简 称“东方景灏”)退股手续完成后5个工作日内,以其持有的100%多元投资股权向英大信 托提供质押担保;
   (5)多元投资在监管银行开立三方监管账户,用于接收信托资金、定向支付信托资金和 归集长江一号项目销售回款;
   (6)多元投资接受英大信托的后期管理要求,由英大信托派驻管理团队,对多元投资进 行主动管理。

     2、其余信托资金放款前:
 (1)多元投资须向英大信托办理完毕长江一号项目E、G、H地块土地第一顺位抵押担保;
 (2)中银联合、嘉业地产以其持有的100%多元投资股权向英大信托提供质押担保且完成 工商登记手续

【英大信托】1987年3月成立,总部北京,注册资本40.29亿,为国家电网直属央企信托,资产管理规模2500亿,综合实力位居行业前列



 

更多资料
热销理财产品 更多>>
信托产品预约流程