发行机构:英大信托 返30000元
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产品全称 | 英大信托-鼎鑫25号集合信托计划 | ||
发行机构 | 英大信托 | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 河南 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | 2018-03-13 | 产品类型 | 政信类 |
投资起点 | 300万 | 投资方向 | 房地产 |
发行规模 | 15亿 | 付息方式 | 半年付息 |
返现 | 30000元 | ||
项目进度 | 打款中,预计每周五成立 | ||
资金运用 | 用于河南省多元投资名下郑州长江一号城中村改造项目A、E地块的开发建设。 | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 |
300万8.5% (300万返现30000元) |
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风险控制 |
1、省会郑州核心区住宅用地土地及在建工程第一顺位抵押,抵押率约44%; 2、融资方大股东100%股权质押并提供保证担保,信托公司管理融资方印鉴及证照,开立监管账户,在信托到期前 提前兑付50%本金; 3、融资方实际控制人夫妇及法人代表提供保证担保 |
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还款来源 | 项目销售收入 | ||
产品说明 |
【郑州市】河南省会,九个国家中心城市之一,国家综合交通枢纽城市,总人口突破1000万,17年GDP约8600亿,近一年城中村用地平均溢价40%,住宅市场供不应求,房价稳定增长。 【项目介绍】郑州二七区城中村改造项目,A、E地块总建筑面积81.63万平,总投概算42.40亿,目前A1地块17栋高层住宅已封顶并正在销售,A2、E地块今年6月预售,整体可实现销售收入84.9亿元,净利润27.28亿 增信措施 1、信托成立前(首期9.8亿元放款前): 2、其余信托资金放款前:
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