渤海信托-郑州宝能国际金贸中心集合信托计划

1 郑州宝能国际金贸中心位于郑州东站东广场最核心商务区，项目为郑州市政府招商引资重点项目，未来打造为郑州市第一高楼；

2 项目土地和在建工程提供抵押担保，抵押率不高于60%，项目公司股东持有约51%股权提供质押担保，

相应子公司股权100%股权提供质押担保，保障项目安全可控；

3 深圳宝能投资集团提供连带责任保证担保，集团实力雄厚，总资产逾3800亿，旗下控股参股前海人寿保险和第一房企万科等；

4 劣后方按照不低于优先级资金1:1比例以特定债权认购信托计划，保障投资人资金优先兑付；

5 预留项目公司印鉴和控制网银进行资金监管，保证资金不挪用，销售回款优先返还投资本金，项目整体可售货值逾百亿；

项目亮点

担保方实力雄厚

本项目担保方为深圳市宝能投资集团有限公司，是一家以现代物流业、金融业为核心的大型现代化集团公司。截至2017年上半年，公司总资产3578.52亿元，营业收入225.48亿元。旗下控股深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿股份有限公司，担保实力雄厚。

标的项目优势显著，战略意义重大，打造郑州新地标！

标的项目位于郑东新区郑州东站综合交通枢纽区中的郑州东站东广场片区，拟将建设金融、物流等高端项目，是郑东新区建成区的“咽喉”要冲，未来也将成为郑州市地标式建筑群，成为郑州对外形象的重要窗口。

标的项目作为郑州市政府招商引资与宝能集团合作的首单项目，具有建设性和不可复制的意义。项目地价较低（楼面价约2000元/平米），未来宝能集团将在郑东新区投资建设多个具有国际化的高端项目，涉及金融、医疗、物流、大数据等多个板块，发展前景广阔。