发行机构:渤海信托 返5000元
预期年化收益率
起购金额
存续期限
快速咨询
产品全称 | 渤海信托·泛海鼎盈 集合资金信托计划 | ||
发行机构 | 渤海信托 | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 全国 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | 2018-07-31 | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 300万 | 投资方向 | 商业贷款 |
发行规模 | 10亿 | 付息方式 | 季度付息 |
返现 | 5000元 | ||
项目进度 | 暂无 | ||
资金运用 | 信托资金用于支付泛海控股股份有限公司持有的5.15%民生证券股份 有限公司股权的股权收益权转让价款;融资将用于融资人子公司泛海建 设控股有限公司持有的上海“泛海国际公寓”项目开发建设及支付未付工 程款、材料采购款 | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 |
100万元≤单一募集期内认购资金<300万元:8.8%/年 300万元≤单一募集期内认购资金:9.0%/年 |
||
风险控制 |
1. 股权质押 融资人持有的5.15%民生证券股份有限公司股权质押,2017年12月31日股权评估公允价值11.80亿 元,对应公司净资本5.89亿元。根据净资本85折核算,核算质押物对应融资规模5亿元。 2. 不动产抵押 1) 深圳市泛海置业有限公司以其持有的深圳市南山区“泛海城市广场”项目公寓688.70平方米、 写字楼6,873.96平方米、商业25,958.30平方米以及“泛海拉菲花园(二期)”商业2,537.54平方米, 总计36,058.5平方米房产提供抵押; 2) 泛海控股股份有限公司持有的位于深圳福田区“深圳国际商会大厦”写字楼1,299.40平方米提 供抵押。 抵押物总计37,357.9平方米,评估金额13.2亿元,评估净值约9.1亿元。按照评估净值不超过55% 核算,核算抵押物对应融资规模5亿元。 |
||
还款来源 |
1)标的项目销售收入; 2)贷款置换; 3)集团资金调配 |
||
产品说明 |
融资人实力雄厚 融资人泛海控股为国内上市公司,股票代码:000046。房地产业务储项目资源较为优质,主 要集中在北京、武汉、深圳、上海等核心城市,近年销售额呈快速增长势态;同时金融板块盈 利能力良好,目前业务种类已涵盖证券、信托、保险、期货等。融资人2017年末资产总额 1877.8亿元,全年营收168.8亿元,东方金诚国际信用评估有限公司对其主体2017年跟踪评级为 AA+,评级展望为稳定。 优质股权质押标的 质押标的为民生证券股份有限公司股权。民生证券股份有限公司成立于1986年,具备中国证 监会批准的证券经纪、证券承销与保荐等全牌照业务资格,是中国成立最早的证券公司之一。 在2017年证券行业整体营收同比下滑的背景下,民生证券实现了营收利润双增长,并在中国证 监会公布的2017年证券公司分类评级中跃升至A级,质押标的股权价值较高。 深圳核心区抵押物抵押物总计37,357.9平方米不动产,评估价值13.2亿元,坐落于深圳前海区粤港澳大湾区重 点发展区域及福田区核心区域,且均已分割为小面积单位独立产权,保值增值空间大,抗风险 能力强。 |
||
更多资料 |
|