中诚信托-汇融1号北京房抵贷项目集合资金信托计划

发行机构:中诚信托 返5000元

  • 8.0%~8.5%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12月

    存续期限

亮点:北京核心区域住宅现房抵押52.5%抵押率上市公司连带责任担保并对外公告保险业龙头央企背景信托公司主动管理。

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产品基本信息
产品全称 中诚信托-汇融1号北京房抵贷项目集合资金信托计划
发行机构 中诚信托 产品状态 停售
项目所在地 北京 产品期限 12月
发行时间 2018-08-30 产品类型 信托产品
投资起点 100 投资方向 商业贷款
发行规模 2亿 付息方式 自然年度付息
返现 5000
项目进度 暂无
资金运用 用于向中金港推荐的合格借款人发放个人房产抵押贷款
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收益说明 100万-300万 8.0%(税后) 300万-800万 8.3%(税后)800万以上 8.5%(税后)
风险控制

1、北京市核心区域住宅现房抵押,优先级对应抵押率不超过52.5%,抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证;

2、结构化设计,中金港资产6000万现金认购劣后级,中金港资产100%股权质押;

3、香港主板上市公司—中国金融投资管理有限公司(总资产63亿)提供连带责任担保并对外公告;

4、单笔借款不超过2000万,分散投资,整体不良贷款率超过10%,暂停发放新贷款;超过20%,信托计划提前终止;

5、交易对手战略股东包括中合担保(国有背景,AAA主体评级)、复星集团、东方资产、建银国际,股东背景雄厚,截至2017年末存量贷款47亿,对应抵押物60%集中在北京主城四区,资产质量较高。

还款来源
产品说明





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