发行机构:国通信托 返24000元
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产品全称 | 国通信托方兴 720 号济宁市兖州区国开 齐鲁股权收益权投资集合资金信托计划 | ||
发行机构 | 国通信托 | 产品状态 | 停售 |
项目所在地 | 兖州 | 产品期限 | 24月 |
发行时间 | 2018-08-31 | 产品类型 | 信托产品 |
投资起点 | 300万 | 投资方向 | 股权投资 |
发行规模 | 5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
返现 | 24000元 | ||
项目进度 | 【2018-8-31更新】预热中,下周一开放打款 | ||
资金运用 | 本信托计划募集资金用于受让济宁市兖州区惠民城建投 资有限公司(以下简称“兖州城投”)持有的济宁市兖州区国开齐 鲁文化旅游开发有限公司(以下简称“国开齐鲁”)100%股权收益 权,融资人到期 100%回购股权收益权。 | ||
产品预约 | 点击预约 | ||
收益说明 |
300万-5000万元:9.2%(税后) 5000万以上协商(300万返24000元) |
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风险控制 | 土地及物业抵押:总值9亿元土地、物业等不动产抵押,抵押率不超过60%。 | ||
还款来源 | 应收账款质押 本项目质押物为兖州城投对兖州区财政局持有的 9.14 亿元应收账 款,应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记 | ||
产品说明 |
融资人实力较强 融资人兖州城投为兖州区财政局通过“济宁市兖州区华融经济发展 投资有限公司”100%控制下的全资国有公司,注册资本为 27.01 亿,为山东省济宁市区级平台公司,主体信用评级为 AA。 国开齐鲁 100%股权质押国开齐鲁为兖州城投全资子公司,注册资本 3.80 亿元,截止 2017 年 9 月底,国开齐鲁总资产为 28.60 亿,总负债为 20.14 亿,净资产为 8.46 亿。公司名下“兴隆寺佛教文化主体公园”总投资约 30.06 亿元,目前已实现部分交付。项目建成投产后,预计可实现销售收 入 7.6 亿元/年,利润总额 5.2 亿元/年,净利润 3.9 亿元/年。 应收账款质押 区域经济实力较强 2017 年,全区实现地区生产总值 700 亿元,地方可控财力 67.06 亿 元,一般预算收入 44.4 亿元。 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 基本情况 兖州城投核心业务涵盖市政工程建设、土地整理开发、城市供水、 供气、供热、公共交通、保障性住房建设等各个领域。该公司是兖 州区主要的的基础设施建设和公用事业投资和运营主体,在当地社 会经济发展中具有重要地位,获得了当地政府的在项目来源、财政 补贴等方面有力支持,2015 年至 2017 年最近三年政府补贴超过 12.55 亿。 财务数据截止 2017 年 12 月,兖州城投资产总计 292.07 亿元,总负债 157.92 亿元,净资产 134.15 亿元,资产负债率 54.07%。其中,流动资产 227.30 亿,流动负债 47.45 亿,流动比率为 4.79,兖州城投资产 的变现能力强,具有较强的抗风险能力和较大的债务融资空间。 济宁市兖州区简介 兖州区地处鲁西南平原,素有“东文、西武、北岱、南湖”之称, 是山东省鲁西南大都市的经济中心。兖州资源丰富,是国家重要煤 炭基地,煤田储量 200 多亿吨,年开采量 2000 多万吨;境内新发 现的特大型铁矿颜店铁矿,已控制资源量 10 亿吨,预计可供开采 50 年,是山东省目前发现的最大铁矿。2012 年,兖州市综合实力 居全国百强县市第 49 位;2013 年,兖州市撤市设区,兖州市改称 兖州区;2016 年,兖州区综合实力居“全国综合实力百强区”第 70 名。2015-2015 年兖州区一般公共预算收入分别为 46.69 亿、 47.46 亿、44.4 亿。 兖州城投经营收入兖州城投 2015 年-2017 年营业收入分别为 15.37 亿、15.99 亿、 45.70 亿,净利润分别为 1.80 亿、2.62 亿、2.48 亿。总体而言, 企业的主营业务收入稳定,政府补贴收入是企业的一个主要的稳定 来源。近三年,兖州区一般预算收入有较大幅增长,作为兖州区市 唯一的土地整理及基础设施建设的企业,企业未来的主营业务收入 和政府补贴收入预计在信托期限内均将取得较快增长。 |
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