中 诚 信 托 · 瑞 诚4 号 北京项目

项目优势

⼀、抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核⼼区域的住宅现房，房龄不超过 30 年， 并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资⾦对应抵押率不超过 58.3%，未来处 置风险低。 

⼆、结构化交易模式： 项目采用了 3:1 的优先、劣后资⾦比，劣后资⾦需要履⾏差额补⾜及回购义务，并为本 项目推荐合格借款⼈，协助我司进⾏贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押⼿ 续的办理等事宜。本项目实际是借助宝瑞通典当⾏的业务资源及风险控制管理体系来运作。 借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。 

三、交易对⼿及股东实⼒强： 东长安集团成立于 2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三⼤板块， 集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业⼤厦。宝瑞通典当⾏目前拥 有 28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截 ⾄ 2017 年 9 月底，北京宝瑞通典当⾏资产规模 55.87 亿元，净资产 7.47 亿元。截⽌⾄ 2017 年 9 月实现营业收⼊ 4.5 亿元，净利润 1570 万元。