长安资产·成都海科专项资产管理计划

用于温江海峡科技园中小企业生产基地3期建设项目建设。

募集账户：

户  名：长安财富资产管理有限公司

开户行：中信银行上海南京东路支行

账  号：7315 0101 8260 0014 993

备  注：姓名+认购长安成都海科

1.债权抵押
    海科投资将其对温江区人民政府的3.78亿债权转让给长安资管。
2.债权回购
    在债权无法实现的情况下,由原债权人海科投资受让资管计划持有的标的债权。
3.连带担保
    新城西公司为温江区政府的偿债义务及海科投资的回购义务做连带责任保证担保。
4.人大决议
    温江区财政局出具财政安排文件，温江区人大出具人大决议；若温江区政府未能按时足额履行债务，将由温江区财政局督促安排以土地、税收收入偿还相关债权。

第一还款来源：温江区人民政府的债权的偿还。
第二还款来源：新城西公司的经营性收入。
第三还款来源：海科投资的经营性收入。

融资方-海科投资
    成都海科投资有限责任公司成立于2000年5月，注册资本19.87亿，是国有独资公司。公司作为成都市温江区最重要的政府投融资平台之一，承担了大量市政工程、安居工程的建设任务。同时，公司也大力开展全方位产业投资、房地产项目开发和园区资源经营等综合业务。
    截至2014年12月底，海科投资资产总额为69.16亿，所有者权益达28.66亿。2014年公司实现营业收入4.18亿。

担保方-新城西公司
    成都新城西城市投资经营中心成立于2004年6月，注册资本1.537亿，是由成都市温江区国有资产管理局投资的企业。新城西作为温江区最大的平台公司之一，承担了大量地方基础设施建设工作，包括新居工程项目、污水处理项目、赛马场项目等。成都新城西城市投资经营中心主体信用评级为AA。
    截至2014年6月底，新城西公司资产总规模达158.7亿，所有者权益达102.56亿。2013年公司实现营业收入63.44亿。

项目概况
    温江海峡科技园中小企业生产基地建设项目规划总用地250亩，建筑工程包括商务中心、员工宿舍、标准厂房、后勤服务用房等。其中三期项目总建筑面积 20.5万平方米，其中标准厂房15.7万平方米，商务中心4.2平方米。本项目已经温江区发改委立项通过，目前进入建设阶段。项目计划建设期18个月。

温江区
    温江区位 于四川省中部，成都平原腹地，属于成都市主城区。温江区围绕建设现代田园城市和“两个率先”，坚持城乡统筹，创新实施“6+2“功能片区发展模式，全速构 建以现代服务业为主导的现代经济体系，取得经济平稳快速增长、产业结构日趋优化、社会事业全面进步的良好成效。温江区作为成都市中心城区重要的组成部分， 其生态人居环境和旅游发展空间在成都二圈层均属于领先地位，是名符其实的成都西部副中心。
    截止到2014年底，温江区全口径预算总收入达112.96亿，地方财政总收入达82.70亿。