德邦资本·泰禹家园专项资产管理计划

信托资金用于“泰禹家园项目”第七期的开发建设。

募集账户：
户   名：德邦创新资本有限责任公司
开户行：兴业银行上海黄浦支行
账   号：2163 2010 0100 144007
备   注：姓名+认购德邦泰禹家园

1.土地抵押
    足额土地抵押，可以提供大约6.1亿的出让地为本项目融资作抵押。
2.股权质押
    湖南中和投资有限公司提供保证担保及100%股权质押。
3.连带责任担保
    湖南省泰禹实业有限公司实际控制人刘晓武及其配偶提供个人无限责任担保。

融资方-湖南省泰禹实业有限公司  
    1.基本情况
    湖南省泰禹实业有限公司成 立于1999年，注册资本为5000万，公司主要从事市场网点开发、住宅地产开发、商业地产开发与物业管理等业务。主营业务包括法律、行政法规允许的实业 投资，房屋租赁；凭本企业资质证书从事房地产开发、经营；普通机械、电器机械及器材、百货、针纺织品、五金、交电、建筑材料及矿产品的销售；仓储服务等。 公司被湖南省银行业协会和湖南省企业信用评估中心授予“信贷诚信单位”和“信用等级AAA”企业。2010年11月，中国房地产投资协会授予湖南省泰禹实业有限公司“2010年中国房地产综合实力排名100强”。
    2.财务数据
    截至2014年12月31日，公司总资产24.17亿，净资产18.59亿，资产负债率23%。 

 
担保人-刘晓武
    刘晓武， 男，汉族，籍贯山东，1970年10月9日出生，湖南大学工程力学专业学士学历，高级经济师，目前在读MBA。曾就职于建设银行、湖南省财政厅信托投资公 司从事信贷投资工作，后离职从商，历任、兼任湖南省招商建材市场总经理、湖南省建材大市场负责人、马王堆建材广场负责人、长沙市千禧出租车有限公司董事 长、湖南省星城家居有限公司董事长、湖南省泰禹物业管理有限公司董事长、湖南省泰禹实业有限公司董事长、湖南中和投资有限公司董事长、湖南中和能源有限公 司总经理、长沙大厦有限责任公司总经理、湖南泰禹商业地产开发运营有限公司总经理、湖南泰禹集团董事局主席等职务至今。2010年11月刘晓武董事长获得 由湖南省人力资源和社会保障厅、共青团湖南省委颁发的“优秀青年企业家”称号，并荣获二等功勋章，2012年刘晓武董事长被评为雨花区“优秀人大代 表”，2012年刘晓武董事长被湖南省商务厅营销协会授予“湖南省十大营销杰出团队领军人物”称号。

项目概况
    泰禹家园项目第七期地处长沙市东南区，是长株潭融城区域，城市重点发展区域，东北面紧临武广新城，西南面紧临省府板块，享有多重规划利好、双重城市资源。位于雨花区政府南800米，雨花区较为中心的位置，地理位置较好。
    根据项目规划指标，项目可售的建筑面积为66075.58㎡，项目总销售收入预计为7.64亿。