长安资产·湘潭九华应收债权投资专项资产管理计划

1.抵押担保
    湘潭九华提供其名下的2幅土地使用权作为溢价回购的抵押担保，土地评估价共4.2亿，抵押率47.52%。
2.财政安排函
    九华示范区财政局将出具财政资金安排文件，承诺优先以示范区财政收入和土地收入支付偿付应收账款债权。

融资方-湘潭九华经济建设投资有限公司   
    1.基本情况
    湘潭九华经济建设投资有限公司成立于2003年11月，注册资本6亿，属国有独资公司，控股股东为九华区管委会，持股比例100%。主营业务包括基础设施投资与建设、园区土地开发与经营、园区项目建设投资、项目策划、物业管理。AA信用主体。
    2.财务数据
    2014年以来公司资产规模保持增长，2014年末公司总资产为486亿，同比增长17.6%。资产结构仍以流动资产为主，流动资产占比达到76.8%，同比略有提高。湘潭九华经济建设投资有限公司信用等级为AA。

应收账款项目概况
    湘潭九华示范区汽车配件工业园位 于湘潭九华示范区西北部，项目场址西起雅艾路，东临江南大道，北起奔驰路，南至吉利西路。规划总用地面积约2180.99亩，目前已全部完工并取得竣工验 收文件。根据《九华汽车配件园BT协议》约定，九华示范区管理委员会以九华汽车配件园合同代建以9.34亿向湘潭九华回购九华汽车配件园。

区域介绍
    湘潭是 一座历史人文之城，是湖湘文化的重要发祥地、中国红色文化的摇篮，有“小南京”、“金湘潭”的美誉。湘潭是“一五”、“二五”时期全国23个重点建设的工 业城市之一，是中南地区的工业重镇。湘潭综合保税区项目属于国家级的保税区项目。湘潭综合保税区地处长株潭城市核心位置，长株潭城市群位于湖南省东北部， 地处我国南方“十字路口”的枢纽位置，该地区地理区位优越、自然资源丰富、工农业发达，是湖南经济、政治、科教、文化、商业、金融的核心区域，素有“金三 角”之称。长沙、株洲、湘潭三市沿湘江呈品字形分布，两两相距30公里，结构紧凑，是湖南省经济发展的核心增长极。
    2014年湘潭完成地区生产总值1570亿，人均GDP仅次于长沙居全省第二位。