财通资产·贵州新红桥开投资产管理计划

发行机构:财通资产 返2000元

  • 10%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 12月

    存续期限

亮点:期限短,收益佳,土地抵押+双重财政保障,多种还款来源,有效保障资金安全

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产品基本信息
产品全称 财通资产·贵州新红桥开投资产管理计划
发行机构 财通资产 产品状态 停售
项目所在地 贵州省 产品期限 12月
发行时间 2015-09-23 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 4亿 付息方式 半年付息
返现 2000
项目进度 暂无
资金运用

资产管理计划筹集资金用于红桥新区石桥棚户区改造项目。

 

募集账户:
户   名:上海财通资产管理有限公司资管专户
开户行:中国工商银行黄浦老西门支行
账   号:1001 1567 2930 0068 531
备   注:姓名+认购财通贵州新红桥

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收益说明 100万及以上   10%/年
半年付息
风险控制

1.连带责任担保
    六盘水市开发投资有限公司为本次资管项目提供连带责任担保。
2.土地抵押
    新红桥开投以其子公司持有的商务金融及普通商品住房用地土地使用权予以抵押,抵押率45.08%。
3.政府支持
    财政局出具资金安排函,安排预算资金偿还本次委贷本息。贵州钟山经济开发区(红桥新区)财政局和六盘水市财政局双重财政保障。

还款来源 第一还款来源:贵州新红桥开发投资有限公司的经营收入。
第二还款来源:六盘水市开发投资有限公司的经营收入。
第三还款来源:贵州钟山经济开发区(红桥新区)和六盘水市财政收入。
产品说明

融资方-贵州新红桥开发投资有限公司   
    1.基本情况
    贵州新红桥开发投资有限公司成立于2010年6月2日,注册资本4亿国有独资公司,经营范围包括土地一级开发、土地整体收储、城市基础设施开发(含路网、地下管网、污水处理开发建设);房地产开发、初级产品、高新技术引进研发、第二、三产业开发投资。
    2.财务数据
    截至2014年12月31日公司资产总额为57.50亿,近三年资产复合增长率为64.20%。


担保方-六盘水市开发投资有限公司
    1.基本情况
    六盘水市开发投资有限公司成立于2004年5月21日,注册资本7.48亿,六盘水市人民政府出资100%,由市国资委代表市政府履行出资人职责。经营范围包括项目开发、项目投融资、项目管理建设、项目代建和资产管理,土地开发与整理。截至2015年6月,公司总资产370亿,所有者权益201亿,流动比率2.85,速动比1.73。
    2.AA发债主体
    六盘水市开发投资有限公司主体信用评级AA、债券信用评级AA+


项目概况
    六盘水市钟山经济开发区(红桥新区)石桥棚户区改造项目, 项目正左对面为新区管委会政府办公大楼,正右对面为正在开发建设的大型商业综合广场,沿钟山开发区主干道红山路新建,区域为钟山经济开发区(红桥新区)最 为繁华的地段,包括中央商务区和已经建成使用的五星级酒店锦江温泉国际大酒店,区域内菜场、小学、中学等一有尽有,区域配套完善。
    总投8.42亿,目前已分期开工建设,部分已入住。该工程系六盘水市重要民生工程,德政工程,市政府及其他政策性银行支持力度较大。


区域介绍
    六盘水别 称“中国凉都”,位于贵州西部,市名来自最初下辖的六枝、盘县和水城三个特区的头一个字组成,是“三线建设”诞生的一座年轻工业城市。1978年撤地建市 后撤销两个特区设县,保留一个至今,即六枝特区。2013年末全市国土面积9965平方公里,辖4个县级行政区,常住人口285.9万,人均GDP仅次于 省会贵阳。
    发展至2013年,全市地区生产总值完成882.11亿,增速15.9%,高于全省3.4个百分点,在全省9个市(州)中排第四位,财政总收入完成174.35亿,增长8.6%

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