中信信诚·沈阳温州城1号专项资产管理计划

100万-300万  9.5%

300万以上  10.0%

1、“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入；

2、担保：沈阳温州城商业管理有限公司提供保证担保；

大连百年城房地产开发有限公司提供保证担保；

大连百年港湾商业开发有限公司提供保证担保；

大连琥珀湾开发有限公司提供保证担保；

3、股权质押：中信信诚受让沈阳百年城100%股权；

4、连带责任：实际控制人吴云前提供个人连带责任保证担保；

5、高管认购：百年城高管认购1000万次级份额；

6、土地抵押：地块评估值为：4.1亿。

融资方：沈阳百年城商业房地产开发有限公司

沈 阳百年城房地产开发有限公司成立于2004年11月3日，是百年城为开发“沈阳温州城”项目而设立的项目公司，注册资本伍仟万元整，法定代表人：张国华， 经营范围：房地产开发、商品房销售（国家禁止及限制的项目除外），自有房屋租赁。公司2005年开发建设“沈阳温州城”一期项目，2010年投入使用。

沈阳百年城股东即大连百年城房地产开发有限公司，成立于1992年，以商业地产为主业，主要是为商业地产的投资与开发管理。

担保方一：沈阳温州城商业管理有限公司

沈 阳温州城项目是沈阳市政府与和平区政府重点招商引资的项目,项目地处太原街商圈，温州城与新建客运站一道之隔，和铁路交通杻纽大站沈阳站隔街毗邻相望。周 边近30条公交路线从这里经过，通达城市四面八方。沈阳温州城项目占地面积3.6万平方米，建筑面积40余万平方米，由七栋高层及大型裙楼组合而成，是以 温州城商品交易市场为核心，集商住公寓、小户型住宅、商务酒店等版块为一体的城市商业综合体。年交易额超过100亿元。加上公寓和商住两用的居住工作人员 5000人，未来在“沈阳温州城”项目常年工作居住的人口接近20000人，有利于拉动太原街地区的整体经济水平，为和平区的发展做出贡献。

担保方二：大连百年城房地产开发有限公司

大连百年城房地产开发有限公司成立于1992年，公司以商业地产为主业，主要是为商业地产的投资与开发管理。

大连百年城房地产开发有限公司，资产总计70亿元、净资产合计20亿元。预收账款余额为13亿，主要营业收入琥珀湾、百年港湾的售房收入以及租金物业费。