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发行机构：国泰元鑫资产管理有限公司 返3000元
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| 产品全称 | 国泰元鑫-鑫建2号专项资管计划 | ||||||||||
| 发行机构 | 国泰元鑫资产管理有限公司 | 产品状态 | 停售 | ||||||||
| 项目所在地 | 昆明 | 产品期限 | 24月 | ||||||||
| 发行时间 | 2017-02-15 | 产品类型 | 政信类 | ||||||||
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 | ||||||||
| 发行规模 | 4亿 | 付息方式 | 半年付息 | ||||||||
| 返现 | 3000元 | ||||||||||
| 项目进度 | 暂无 | ||||||||||
| 资金运用 | 向昆明旭煬房地产开发有限公司发放委托贷款，资金用于项目建设。 |
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| 产品预约 | 点击预约 | ||||||||||
| 收益说明 |
100-300万：8%/年； |
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| 风险控制 |
（1）中外建集团以其持有的对AA政府平台公司的昆明空港经济区空港大道建设工程 BT 项目合同债权提供质押担保；预计在本计划结束前收到回购款5.47亿元，该笔回购款将能完全覆盖本计划的委托贷款本息偿付。
（2）中外建投资、中外建集团、股东吴利鹏提供连带责任保证担保；
（3）中外建投资以其持有的昆明旭煬 95%的股权提供质押担保
(4)昆明旭煬以其持有的价值6亿的昆明明晔中心项目土地及在建工程提供抵押担保
(5)中外建投资和股东吴利鹏其持有的中外建集团 共计77.3936%提供质押担保。
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| 还款来源 |
还款来源——空港大道现金流测算,昆明旭煬现金流测算 在计划存续期内，明晔中心A座写字楼2017年预计销售收入4.04亿元，空港大道一二标段2018年第一笔政府回款5.47亿元，中外建集团其他回购项目带来的净现金流13.25亿元，共计22.76亿元，将能够完全覆盖本次委贷金额本金和最后一笔利息的合计金额4.22亿元，本息偿付覆盖率达到539.34%。而公司其他营收、明晔中心的租售收入则为还款增加了还款保障。 |
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| 其他说明 |
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