华创-华恒系列-贵阳恒大资管计划

1. 连带责任担保：担保方为恒大集团（03333.hk）提供连带责任担保，世界500强，全国首家万亿资产房企，高居全国第一，AAA评级，注册资本25亿，港股上市公司，全国房产业内年销售面积第一。

2. 项目公司股权质押：恒大集团全资子公司：恒大贵阳置业将其持有的恒大长基股权进行质押。

1、贵阳恒大翡翠华庭销售收入

2、恒大集团贵阳置业提供流动性支持

3、恒大集团担保履约

4、恒大长基股权变现

融资方

贵州恒大长基房地产开发有限公司，注册资本1.8亿，由恒大集团的全资子公司恒大集团贵阳置业100％控股成立。截止16年9月底总资产已达19.88亿 ，其中 流动资产 高达19.69 亿，流 动比例高 达99.04％。

贵阳恒大项目介绍

项目名称：翡翠华庭。融资人为恒大贵阳的项目公司，主要负责翡翠华庭楼盘的开发销售。项目一期（1-5#楼、写字楼、商业）总建筑面积 17.74万㎡（含地下车库），总投 8.17 亿元，融资金额 3亿元，目前一期楼盘已封顶，90%房源已售，预计2018 年 6 月前交房。

本次融资主要用于翡翠华庭二期（7-13#高层）的建设，二期预计总投入 8.75 亿元，目前除 8 栋和9 栋未获得预售证外，其余楼栋已于 2016 年开盘，截止 2016 年 11 月底 30%房源已售，预计 2018 年底交房。截至 2016 年 11 月底，翡翠华庭项目已售金额（预售）12.60 亿元，预计可售金额 9.80 亿元。

一期项目 2018 年 6 月底前交房，二期项目 2018 年底交房。回款资金根据工程进度可逐步提取，预计到2017 年底，一期项目的销售回款可全部提出，支付工程款后剩余资金可用于偿还本期借款本息。贵阳作为发展中的省会城市，近年来大力发展大数据和旅游产业，让贵阳的认知度大大提高；城市化迅速加快，许多相近省市的购房者涌入贵阳购房、置业，同时贵广高铁、高速公路的开通，也将直接拉动贵阳经济的增长，为贵阳市房地产业提供了更加广阔的市场。