首誉光控-福晟钱隆房地产二号专项资产管理计划

发行机构:首誉光控资产管理有限公司 返4000元

  • 8.2%

    预期年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    存续期限

亮点:地产百强+福晟集团实际控制人2016胡润中国富豪榜排名162潘伟明提供连带责任担保+河南远威置业有限公司及其股东提供100%连带责任担保

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产品基本信息
产品全称 首誉光控-福晟钱隆房地产二号专项资产管理计划
发行机构 首誉光控资产管理有限公司 产品状态 停售
项目所在地 福建 产品期限 24月
发行时间 2017-02-24 产品类型 政信类
投资起点 100 投资方向 房地产
发行规模 3亿 付息方式 季度付息
返现 4000
项目进度 暂无
资金运用 通过光大兴陇信托给借款人福晟集团下属公司福建福晟钱隆发放信托贷款。
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收益说明 100万~300万8.0%;300万(含)以上 8.2%
风险控制 福建福晟集团及福晟集团实际控制人潘伟明先生100%连带责任担保 共38页  福建福晟集团内补充还款项目的项目公司河南远威100%连带责任担 保。  福建福晟集团内补充还款项目的项目公司河南远威49%持股股东武巍 100%连带责任担保。
还款来源 1、钱隆房地产钱隆首府漳浦项目销售回款; 2、福建福晟集团流动性资金支持; 3、福晟集团内资金调配及其他子公司收益,如土地一级开发整理收益等。
产品说明 借款主体-福晟钱隆房地产开发有限公司 共38页 (一)公司简介  福建福晟钱隆房地产开发有限公司成立于2013年6月,注册资金25600万元 整,实缴资本为25600万元。法人代表叶秋莺,目前股东结构如下:福建福 晟房地产开发有限公司实缴出资15000万元,占比58.6%;福建福晟集团有 限公司实缴出资10000万元,占比39.1%;漳州福晟钱隆房地产开发有限公 司实缴出资600万元,占比2.3%。公司主营业务为房地产开发、商品房销 售、房地产中介和物业服务。福晟钱隆目前为福晟·钱隆首府(福建漳浦) 的项目公司,该项目位于漳州市漳浦县金浦路与文昌路交汇处。 (二)财务情况  截至2016年6月底,钱隆房地产总资产10.99亿元,主要为流动资产,主要 包含1.18亿元的预付工程款和8.78亿元的在建项目;总负债7.82亿元,主 要包括5.25亿元的预收房款以及2.08亿元的长期借款;资产负债率为71.2%。 另外,因钱隆房地产2期、3期尚未交房,故2016年尚未结转收入和相关成 本。
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