产品基本信息
| 产品全称 | 国泰元鑫-恒大集团汇富2号专项资产管理计划 | ||
| 发行机构 | 国泰元鑫资产管理有限公司 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 哈尔滨 | 产品期限 | 12 + 6月 |
| 发行时间 | 2017-01-05 | 产品类型 | 政信类 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 4亿 | 付息方式 | 按年付息 |
| 返现 | 3000元 | ||
| 项目进度 | 暂无 | ||
| 资金运用 | 资金用于融资人“恒大绿洲” 项目的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 | 地产龙头恒大担保+中建投信托出资+优质地产项目+元老级基金子公司 | ||
| 风险控制 |
1、恒大地产集团连带责任担保 恒大地产集团为借款人到期偿还本息提供连带责任保证； 2、恒大永盛房地产开发有限公司100%股权质押 恒大永盛房地产开发有限公司为借款人提供100%股权质押； 3、承诺提前归集资金，融资人资金监管 提前20个工作日，归集该笔贷款本金的15%； 提前15个工作日，归集该笔贷款本金的15%； 提前7个工作日，归集该笔贷款本金的35%； 提前5个工作日，归集该笔贷款本金的35%。 |
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| 还款来源 |
第一还款来源：融资人“恒大绿洲”项目的销售回款； 第二还款来源：担保人恒大地产集团经营收入。 |
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| 产品说明 |
 融资方简介哈尔滨市恒大伟业房地产开发有限公司成立于2011年1月26日，注册资本7.8亿元，由恒大地产集团的子公司恒大地产集团哈尔滨有限公司100%控股，是哈尔滨“恒大绿洲“的项目公司。截止2016年12月31日，公司总资产为41.43亿元，其中存货37.06亿元，其他应收账款0.44亿元，净资产为4.75亿元，公司总负债为36.45亿元。 根据2016年12月31日报告显示，公司没有对外担保。 担保方简介（广州）恒大地产集团有限公司：于1997年2月8日设立于广州市，注册资本25亿元，法定代表人为赵长龙。公司具备房地产开发一级资质，经营范围为房地产开发经营（持自制证经营），室内装饰，安装制冷空调设备，园艺工程，房地产信息咨询服务，企业管理咨询等。截至2016年9月30日，恒大地产集团总资产1893.51亿，净资产331.49亿元。 根据公司提供的恒大集团征信报告，恒大集团没有出现过不良信贷记录，没有重点关注的贷款。 根据全国被执行人信息查询网站的显示，恒大集团没有在执行的案件。 投资项目情况简介哈尔滨市恒大绿洲项目：位于松北区核心区域，未来可由多条过江渠道通往江南老城区。松北区是国务院批准设立的黑龙江省唯一的政区型开发区，兼有政府行政和开发区建设管理双重职能，享受国家级开发区管理权限和优惠政策。项目左侧是富力城，右侧为本地龙头地产商开发的恒祥御景，距离 2015 年度世界最佳建筑哈尔滨新地标—哈尔滨大剧院仅 1 公里，距离哈尔滨商业大学 2 公里。该项目所在区域于 2015年被国务院批准为国家级新区，未来三年销售前景看好。哈尔滨市区政府公务人员，高级专业人士，以及私营业主将是本项目的重点目标客户，哈尔滨城区市场将是本项目的主打市场。 管理人简介国泰元鑫资产管理有限公司（以下简称"公司"）成立于2013年5月28日，公司注册资本5000万元人民币，是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立，经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务，投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利，是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年，是国内首家基金公司。 |
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