发行机构：国泰元鑫 返3000元
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| 产品全称 | 国泰元鑫-恒信1号专项资产管理计划 | ||
| 发行机构 | 国泰元鑫 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 广州 | 产品期限 | 12+3月 |
| 发行时间 | 2017-04-07 | 产品类型 | 政信类 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 5亿 | 付息方式 | 季度付息 |
| 返现 | 3000元 | ||
| 项目进度 | 暂无 | ||
| 资金运用 | 资金用于中山市“恒大绿洲” 项目的开发建设 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
100-300 万元（不含）：7.45% 300-600 万元（不含）：7.6% 600 万元（含）以上：7.9% |
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| 风险控制 |
1 恒大地产集团有限公司无限连带责任担保 2 恒大地产集团（中山）有限公司 100%股权质押 |
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| 还款来源 |
1 恒大绿洲项目销售回款 2 融资人“恒大中山”经营现金 3 恒大地产集团资金调配 |
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| 产品说明 |
融资人简介 1、公司简介： 恒大地产集团（中山）有限公司成立于 2010 年 05 月 13 日，注册资本 4 亿 元，由恒大地产集团有限公司 100%控股，是中山市“恒大绿洲“的项目公司。 2、财务状况 截止 2016 年 12 月 31 日，恒大中山总资产为 18.12 亿元，主营业务收入为 2.3 亿元，净资产为 3.1 亿元。 担保人简介 1、公司简介： 恒大集团是香港上市公司（3333.HK），以民生住宅产业为主，集快消、商业、酒 店、体育、文化等产业为一体的特大型企业集团，于 1997 年 2 月 8 日设立于广 州市，法定代表人为赵长龙，注册资本 25 亿元，总资产达万亿，年销售规模超 3000 亿。 2、经营情况： 恒大地产集团现已在全国 180 多个主要城市拥有大型项目 500 多个，覆盖住宅、 商业、酒店等多个产品系列；2016 年 1-11 月，中国恒大以 3471.1 亿元的流量 现金额位居中国房企销售榜第一位。 3、信用状况 恒大地产集团（上市）与工、农、中、建、交、国开行、民生、光大、兴业、 招商、邮储、广发、平安、浦发等多家银行有业务合作，履约情况良好，从未有 拖欠本息等不良记录。对外担保均为正常，未出现关注或不良。 融资项目简介 1、项目位置： 中山市位于珠江三角洲中南部，北连广州，毗临港澳。本项目位于中山市南 区，是中山市重点侨乡之一。项目所在地为中山市南区，地理位置优越，交通 便利,拥有 20 多公里岐江西岸线，有山有水得天独厚的地理环境。通过链接中 山市的京珠高速、各干线及主干道路，90 公里半径可覆盖广州、深圳、珠海等 多个重要的交通枢纽城市。项目距离中山市政府仅 4 公里，5 分钟可达市中 心，15 分钟便可覆盖整个中心城区。 2、政府主导开发优势 2010 年 3 月 18 日的招商经贸洽谈会上，南区成功签订招商引资 119 亿元，15 个重点项目将在城南板块安营扎寨，继而形成产业片区升级。 3、项目规划 项目占地面积为 210 亩，项目投资总额 26.92 亿元，总建筑面积 62.9 万方。主力 户型在 80-150 ㎡的 2 房-4 房，超越广州地产市场标准的 9A 精装。项目整体销 售率为 67%，截至 2017 年 2 月末，公司剩余货值约为 12 亿元。 4、市场情况分析 近年来，一线城市的房地产市场慢慢达到饱和，二三线城市凭借购房负担小，环 境良好，人口密度低以及近几年逐渐发展起来的交通及生活配套等优势，使得大 量购房需求由一线重点城市向郊区及二三线城市转移。在广东地区，佛山、东 莞、中山、珠海几个城市的房地产市场都日渐活跃，市场的供给、需求与成交量 都大幅增加。中山市凭借其便利的交通、优美的风景、良好的环境以及政府主导 的开发优势，为中山板块的迅速崛起提供了重要的条件。 |
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