英大资本-安庆恒大绿洲项目专项资产管理计

★★★融资方为恒大集团旗下全资公司，恒大集团为世界500强企业，资产1.35万亿，销售额近4000亿，纳税334亿。

★★★项目位于安徽第三大城市，紧邻新市政府，是安庆市的新政务中心、文教中心、商务中心、居住中心，周边学校、超市、医院等配套设施齐全；

★★★英大资本为国家电网旗下资产管理公司，股东是公募基金英大基金，再上层股东为英大信托，豪华股东背景，严格风险控制。

★★★项目方介绍—安庆恒远置业有限公司★★★

安庆恒远置业有限公司是恒大地产集团合肥有限公司全资子公司。公司于2011年7月18日正式成立，注册资金3.61亿元，截止2016年12月31日，公司资产总额为13.9亿元。2014-2016年资产负债比率分别为66%、79%、73%，资产负债率较为稳定，营业收入分别为6.32亿元、2.17亿元、4.7亿元。

经查询，公司信用及记录较好，无不良和违约的信息记录无重大未决诉讼与仲裁事项。

★★★担保方介绍—恒大地产集团★★★

2015年，恒大集团录得合约销售2013.4亿元，实现税前利润314.45亿元。恒大集团的上市主体（股票代码：3333.HK）2015年总资产达7570.35亿元，2016年总资产达13508.68亿元，净利润176亿元，销售完成3733亿元。恒大集团的负债率为81.22%，以上市与恒大同等规模的房企横向来比较，绿地的资产负债率最高为88.04%，万科最低为77.7%。

2015年上半年，恒大集团于境外成功发行10亿美元优先票据，并成功发行总额人民币200亿元的境内企业债，开创红筹公司国内发债先河。中诚信证评、大公国际评级、联合评级三家国内权威评级机构，同时给予集团AAA的最高信用评级。

根据新增土地储备数据显示，恒大集团于2015年新购入项目规划建筑面积3484.7万平方米，新获取项目82个，其中一线城市3个、二线城市48个，一二线城市项目数量合计占比62.2%，一二线城市项目土地投资额占比75%，新增项目土地储备平均成本2045元/平方米。恒大在行业中处于龙头地位，并且仍有扩张的趋势。

2015年上半年，恒大集团于境外成功发行10亿美元优先票据，并成功发行总额人民币200亿元的境内企业债，开创红筹公司国内发债先河。中诚信证评、大公国际评级、联合评级三家国内权威评级机构，同时给予集团AAA的最高信用评级。

根据新增土地储备数据显示，恒大集团于2015年新购入项目规划建筑面积3484.7万平方米，新获取项目82个，其中一线城市3个、二线城市48个，一二线城市项目数量合计占比62.2%，一二线城市项目土地投资额占比75%，新增项目土地储备平均成本2045元/平方米。恒大在行业中处于龙头地位，并且仍有扩张的趋势。