中原期货·安盛 1 号资产管理计划

资管计划资金购买 XB 信托·恒祥贷款集合资金信托计划，信托资金用于目标公司发放

贷款，主要用于旗下文峰汇商住小区项目建设，项目资金开立监管账户，并由信托计划多数

（1）第三方保证担保：恒祥地产实际控制人白国法、公司法人白恒供个人无限连带责

任担保 

（2）恒祥地产将文峰汇商业物业在建工程作为抵押，抵押物货值约 1.25 亿元，抵押

率 40%。 

（3）信托存续届满 9 个月，恒祥地产可以申请提前偿还全部贷款本息，如未提出还款

请求，则必须在第 10、11 月向信托专户各缴纳 500 万元还款保证金，未如期缴纳还款保证

产品优势

本次融资主要用于恒祥房地产名下四证齐全的“文峰汇”商住小区项目的后续投入。 

文峰汇•十二府项目是安阳市八中片区改造项目，为安阳市工矿棚户区改造重点项目。安阳

市八中片区项目位于安阳市文峰中路与彰德路交叉口，分别为交叉口的东南角、东北角、

西北角、西南角，2010年11月，安阳市文峰区政府与恒祥房地产公司签订《招商意向书》，

同意由恒祥房地产公司开发该地块，区政府协助公司进行土地摘牌及有关行政许可手续办

理，公司负责地块的拆迁、安置及开发。西南角为恒祥地产公司开发的一期项目，即凯旋

广场；项目东北角为恒祥地产公司开发的二期项目，即文峰汇商住小区项目 

抵押率低 

抵押物为安阳市文峰汇商住小区 LC-1-12-1 地块商业楼，位于安阳市文峰大道与彰德路交

汇处。目前可供抵押物预估总价值为 1.84 亿元。按照 1.25 亿的抵押货值计算，抵押率为 40% 

该项目位于安阳市文峰大道与彰德路交叉口东北角，该项目总建筑面积为 40400 平方米，设

账户监管，增加项目安全保障