产品基本信息
| 产品全称 | 国泰元鑫·正荣集团财富5号专项资产管理计划 | ||
| 发行机构 | 国泰元鑫 | 产品状态 | 停售 |
| 项目所在地 | 湖南 | 产品期限 | 12月 |
| 发行时间 | 2015-04-23 | 产品类型 | 贷款类 |
| 投资起点 | 100万 | 投资方向 | 房地产 |
| 发行规模 | 1亿 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返现 | 5000元 | ||
| 项目进度 | 暂无 | ||
| 资金运用 | 用于正荣长沙置业项下财富中心项目建设。 | ||
| 产品预约 | 点击预约 | ||
| 收益说明 |
100万-300万 10.5%/年 300万-600万 11.0%/年 600万及以上 11.5%/年 半年付息 |
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| 风险控制 |
1.股权质押 正荣集团实际控制人欧宗荣将其持有的正荣集团6%股权质押，按净资产计算价值约为13.98亿。 2.连带担保 正荣集团及其实际控制人欧宗荣承担无限连带责任担保。 |
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| 还款来源 |
第一还款来源：长沙财富中心二期项目销售收入。 第二还款来源：正荣集团的经营性收入。 |
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| 产品说明 |
融资方-正荣（长沙）置业 正荣（长沙）置业有限公司成立于2013年6月，注册资本5000万，为“长沙·正荣财富中心”项目所成立的项目公司，母公司为福建正荣集团。 截至2013年6月，公司总资产为2.95亿。
担保方-正荣集团 福建正荣集团有限公司成立于1998年，注册资本18.02亿，是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质。集团迄今累计完成投资额达350多亿，房地产开发总面积达600多万平方米。集团连续5年跻身中国房地产百强企业前50位，连续2年荣膺中国最佳雇主企业前10位，并荣获“中国社会责任感特别大奖企业”、“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”等称号。2015年“中国房地产500强企业榜单”福建正荣集团有限公司排名第31位。 截至目前，正荣集团总资产达618亿，2013年实现营业收入96.78亿，财务状况良好。
项目概况 长沙正荣·财富中心位 于长沙市望城区中心城区，是望城稀缺的核心地块，升值空间大。两面临望城区主干道，距离望城主要地点均在6分钟车程以内，交通通达性好，生活商务配套较为 齐全。本项目为正荣财富中心二期，即北地块项目，土地用途为商住用地，占地144.97亩，总建筑面积44.64万，规划建住宅10栋共2203户。该项 目开发期约为36-40个月，项目于2017年底全部竣工交付使用。二期项目总销售收入预计到2017年可达26亿。
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